Строительная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза проводится с целью установления и анализа технического состояния объекта (строения, здания, сооружения). Данное исследование проводится на основе знаний о технологии строительства, производства и эксплуатации конструкций и деталей ремонтно-восстановительных работ.
Проведение строительно-технической экспертизы позволит выявить различного рода нарушения строительно-технических нормативов, допущенных при строительстве, и поспособствует определению стоимости реально сделанных работ. В Российской Федерации за нарушение норм безопасности при выполнении строительных работ наступает уголовная ответственность.
Не теряет своей актуальности и внесудебное строительно-техническое исследование. Так присутствие лица, обладающего специальными знаниями в данной области, при приеме у застройщика или подрядчика объектов недвижимости, позволит определить насколько качественно были выполнены строительные работы, поможет избежать неприятных ситуаций в виде существенного уменьшения, предусмотренной договором, площади объекта строительства.
Стоимость строительной экспертизы
| Тип работ | Цена в рублях |
|---|---|
| Оценка ущерба | от 20 000 |
| Установление причины залива | 25 000 |
| Экспертиза качества строительных работ | от 60 000 |
| Экспертиза актов выполненных работ и проверка смет | от 60 000 |
| Услуги замера шума в жилом помещении В дневное и ночное время |
20 000 - 25 000 |
| Услуги технического надзора | от 25 000 |
| Экспертиза строительных коммуникаций | от 25 000 |
| Экспертиза строительных проектов | от 40 000 |
| Экспертиза строительных смет | от 25 000 |
| Экспертиза дорожного покрытия Цена за 1 кв.м. |
100, но не менее 20 000 |
| Установление причинно-следственных связей в строительстве | 60 000 - 70 000 |
| Рецензия на заключение эксперта по строительно-технической экспертизе сторонней организации | 30 000 - 60 000 |
| Рецензия на проект переустройства жилого помещения | 80 000 |
| Почвоведческая экспертиза | от 30 000 |
Строительно-техническая экспертиза может решить следующие задачи:
- установить объем выполненных строительно-монтапжных работ;
- определить качество выполненных строительно-монтажных работ;
- определить стоимость материалов, израсходованных при выполнении строительно-монтажных работ;
- определить обоснованность представленного проекта по выполнению строительно-технических работ;
- установить механизм аварии, связанный с обрушением строений и сооружений.
В качестве объектов строительно-технической экспертизы могут выступать:
- строительные объекты (строения, сооружения, здания);
- участки, на которых расположены обозначенные выше объекты;
- строительное оборудование и материалы;
- проектно-сметная документация на выполнение строительно-технических и монтажных работ;
- договоры на оказание услуг по выполнению строительно-технических и монтажных работ;
- документация подтверждающая выполнение строительно-технических и монтажных работ;
- документы, подтверждающие право собственности на строительные объекты;
- акты обследования составленные при аварии, причиной которой стали строительно-технические и монтажные работы и т.д.
В гражданском судопроизводстве довольно часто встречаются иски, связанные с возмещением ущерба, наступившим в результате ненадлежащего оказания услуг при выполнении строительно-технических работ. По данной категории дел перед экспертом могут ставиться следующие задачи:
- определить были ли допущены дефекты при строительстве кровли;
- определить есть ли дефекты швов между стеновыми панелями;
- не было ли допущено нарушений при строительстве водостока дождевых и талых вод;
- определить были ли допущены повреждения несущих конструкций объектов строительства;
- определить были ли допущены нарушения при строительстве ограждающих конструкций.
К методам строительно–технической экспертизы относятся:
- осмотр объекта строительства, необходимый для документальной фиксации явных дефектов;
- выполнение различного рода замеров;
- исследование образцов, собираемых в ходе осмотра объектов строительства;
- исследование территории, на которой возведен объект строительства;
- механическое воздействие на объекты строительства с целью исследования их свойств и характеристик.
Наши эксперты могу выполнить строительно-техническую экспертизу двумя способами: с выездом эксперта, когда возникает необходимость в осмотре строительно-технического объекта и по документации, когда такой необходимости нет. Потребность в обозначенной выше исследовании возникает в ситуациях, когда: нужно оценить объем, качество и стоимость ремонтно-строительных работ; выяснить насколько соответствуют, использованные при строительстве материалы техническим требованиям, предъявляемым к ним; установить причины, вследствие которых произошло полное или частичное разрушение строительно-технических объектов.
Ссылаясь на исследование специалиста, Вы в праве направить претензию застройщику или подрядчику, с просьбой устранить обнаруженные недостатки или дефекты в объекте строительства, что в последствии, безусловно, избавит Вас от утомительных и продолжительных судебных разбирательств с застройщиком или подрядчиком.