Независимая землеустроительная экспертиза.
Зачастую, землеустроительная экспертиза проводится в тех ситуациях, когда необходимо определить локальные границы земельного участка. Для выполнения данного вида экспертизы необходимо иметь специальные знания в области землеустройства, картографии и иных, смежных дисциплин. Потребность в производстве данного вида исследования может возникнуть как в ходе гражданского и административного судопроизводства, так и в ходе уголовного процесса. Не исключено выполнение землеустроительных исследований и в до судебном порядке. В качестве объекта землеустроительной экспертизы выступает локальный участок, в отношении которого возникли различного рода споры и разногласия, а также документация, подтверждающая право владения, пользования и распоряжения им.
Стоимость землеустроительной (земельной) экспертизы
| Тип экспертизы | Стоимость в рублях |
| Внесудебное исследование | от 20 000 |
| Судебная экспертиза по поручению судов | от 25 000 |
| Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру | от 20 000 |
| Экспертиза раздела земельного участка | от 20 000 |
| Рецензирование заключений экспертных учреждений | от 20 000 |
Видами землеустроительной экспертизы являются:
- Исследование в области выноса границ земельного участка в натуру;
- Исследование в области раздела земельного участка;
- Исследование в области межевых работ;
- Строительная геодезия;
- Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе.
К основным задачам землеустроительной экспертизы относится:
- Изучение землеустроительной документации;
- Определение площади земельного участка;
- Установление фактических границ земельного участка;
- Раздел спорного участка между собственниками;
- Определение порядка пользования земельным участком.
Вопросы, решаемые в рамках землеустроительной (земельной) экспертизы:
- Определить фактическую площадь исследуемого земельного участка;
- Установить соответствует ли фактическая площадь исследуемого земельного участка площади, отраженной в правоустанавливающих документах?
- Определить фактические границы исследуемого земельного участка;
- Установить соответствуют ли фактические границы исследуемого земельного участка границам, закрепленным в землеотводной документации?
- Произвести вынос на местности границ земельного участка.
- Определить имеется ли наложение границ смежных земельных участков.
- Если имеется наложение границ смежных земельных участков, то определить площадь наложения.
- Предложить варианты раздела общего земельного участка пропорционально долям в праве собственности собственников, учитывая при этом фактически сложившийся порядок пользования земельным участком и т.д.